南京一樓盤選房前10號僅來1人?

2019-12-28 00:51

  原標題:南京一樓盤選房前10號僅來1人?
  
  樓市“金九”的房源上市潮仍在繼續,9月25日這一天,南京樓市便有城北、城南和仙林的3家純新盤相繼首開。就在選房正在進行當中時,城北的新盤被曝出前10號買房人僅來了1人,就此,開發商向揚子晚報記者表示,網傳消息不實!揚子晚報/紫牛新聞記者馬祚波
  
  選房現場
  
  傳來小道消息:前10號只來一人
  
  城北的這家樓盤是位于南京小市片區的葛洲壩陽光城鼓印蘭園,此次首開的房源套數為102套,全部裝修交付,銷許均價為38495元/㎡。
  
  根據公證機構提供的搖號清冊,共有622組買房人報名,中簽率為16.4%。在102套房源中,除了6套126平方米的總價為400多萬以外,其余房源總價均超過500萬,比較適合改善型客戶的胃口。
  
  正式選房開始后,一條小道消息從選房現場傳了出來——“排號在前10個的,竟然只來了1個人,太夸張了吧!”有買房人表示,聽到這個消息,對他選房的判斷有影響,如果真有這么多人棄號,他也不打算出手了。
  
  開發商否認
  
  客戶搖號前已買其他項目
  
  排名在前10位的選房客戶,真的只來了1位?這究竟是怎么回事呢?揚子晚報記者向葛洲壩陽光城鼓印蘭園的開發商進行了求證,開發企業相關人士斬釘截鐵地表示:“消息不實!”
  
  該人士稱,這個所謂“網傳”的消息過分夸大,并不真實。實際情況是,確實是有個別買房人沒來選房,主要原因是近期包括南京城北在內的多個板塊推房量很大,不少客戶在搖號前已經買到了其他樓盤的房子,所以才沒來選房。至于項目最終的銷售數據,該人士表示并未售罄,“不如預期”,整體去化率約為8成。
  
  解讀
  
  市場冷熱不均現象較明顯
  
  根據南京市目前的新房銷售規定,具備購房資格的買房人可以報名登記多個樓盤,一旦選中其中一家并簽訂認購協議的話,其他樓盤便無法選擇了。河西一家熱盤此前也曾出現過排名前10位的買房人中有人棄選,當時也曾引發過業內熱議。揚子晚報記者注意到,鼓印蘭園所在區域內的另一家樓盤星河天賦剛剛在9月24日推出了235套房源,均價在39000元/㎡左右,開盤當天全部售罄,項目也正式宣布收官。
  
  市場人士稱,當下南京房地產市場的冷熱不均現象較為明顯,就連熱門板塊的不同區域,新房銷量也各不相同。比如江北新區的核心區板塊之外,老山、雨山路等地的銷售同樣不盡如人意。在9月25日開盤的樓盤中,城南新盤電建洺悅華府拿出的259套房源竟只有267人報名,中簽率高達97%,確實令人頗感意外;而仙林板塊的新盤恒基旭輝玲瓏翠谷,156套房源吸引1550人報名,中簽率只有10%,當天基本售罄。截至本周末,南京預計還將有四五家樓盤開啟選房,冷熱不均的市場行情仍將繼續上演。
  
  

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